kim jesteśmy?
Firma immo lab Leasing powstała w odpowiedzi na rosnące potrzeby naszych Klientów oraz rynku na wyspecjalizowane i dedykowane usługi doradztwa strategicznego w zakresie wynajmu powierzchni komercyjnych.
Immo lab Leasing jest butikową firmą doradczą, świadczącą usługi wyłącznie na rzecz Najemców. Nasze wieloletnie i unikalne doświadczenie zdobyte poprzez pracę zarówno z Najemcami jak i reprezentując Właścicieli, znacząco wyróżnia nas na tle naszej konkurencji. Doskonale rozumiemy potrzeby i oczekiwania Najemców, a sprawdzone strategie negocjacyjne oraz poświęcenie z jakim podchodzimy do pracy z każdym klientem, pozwalają nam uzyskiwać najlepsze możliwe wyniki.
W immo lab Leasing rozumiemy, że znalezienie idealnej przestrzeni dla biznesu jest jednym z kluczowych aspektów sukcesu firmy, dlatego nasz dedykowany zespół profesjonalistów zawsze pracuje nad tym aby zapewnić naszym Klientom odpowiednią powierzchnię, spełniającą ich indywidualne oczekiwania zarówno w zakresie lokalizacji jak i budżetu
Miłosz Michalski
Partner Zarządzający
Posiada 17-letnie doświadczenie w prowadzeniu projektów z zakresu nieruchomości komercyjnych. W swojej karierze miał możliwość obserwowania branży nieruchomości zarówno z perspektywy najemców jak i deweloperów oraz funduszy inwestycyjnych. Reprezentując najemców w międzynarodowej agencji doradczej CBRE, miał możliwość pracy zarówno z globalnymi koncernami, jak i z dużymi polskimi przedsiębiorstwami. Kierował wieloma skomplikowanymi oraz wielowątkowymi procesami najmu powierzchni biurowych. Doradzał przy konsolidacjach, restrukturyzacjach portfela nieruchomości oraz procesach BTS (Build To Suit). Następnie jako Senior Leasing Manager brał udział w komercjalizacji takich projektów jak Warsaw Spire, Wołoska 24 oraz innych wchodzących w skład portfolio firmy Ghelamco w Polsce. Ostatnie 7 lat przed rozpoczęciem działalności immo lab Leasing, spędził w firmie White Star Real Estate, gdzie pracując na stanowisku Associate Partnera był odpowiedzialny za projekty takie jak Plac Małachowskiego, X2/X20 oraz rewitalizację i rozbudowę dawnej fabryki Polskich Zakładów Optycznych (PZO I & PZO II) na Warszawskiej Pradze. W trakcie swojej kariery, miał okazję pracować z wieloma międzynarodowymi deweloperami oraz funduszami inwestycyjnymi. Tak różnorodne doświadczenie, pozwala mu na prowadzenie wymagających i nieszablonowych procesów, wymagających rozumienia wielu aspektów dotyczących rynku nieruchomości. W trakcie swojej kariery, wynajął około 400,000 mkw powierzchni biurowej na terenie całej Polski.
Obszary specjalizacji:
- prowadzenie procesów najmu
- renegocjacje kontraktów
- konsolidacje oraz restrukturyzacje portfela nieruchomości najemców
- organizacja procesów BTS/BTO z uwzględnieniem procesów developmentu
Daniel Puchalski
Parter i Wpółzałożyciel
Ekspert z prawie 20-letnim doświadczeniem na polskim rynku nieruchomości oraz 30-letnim doświadczeniem zawodowym. Przed założeniem immo lab, przez kilkanaście lat był związany z międzynarodowymi agencjami doradczymi. Najpierw w Colliers International, a potem w JLL stworzył i kierował działami gruntów inwestycyjnych. Następnie, jako Managing Partner w Knight Frank, bezpośrednio nadzorował nie tylko działy inwestycyjne, ale także reprezentacji właściciela oraz reprezentacji Najemcy. Współpracował z ponad 200 inwestorami na rynku nieruchomości inwestycyjnych oraz deweloperami reprezentującymi wszystkie segmenty sektora real estate.
Jest również zaangażowany w projekty w zakresie PropTech, w czym pomagają mu kompetencje zdobyte na początku kariery zawodowej w branży telekomunikacyjnej i nowych technologii, gdzie tworzył zespoły sprzedaży w Polskiej Telefonii Cyfrowej (Era GSM/T Mobile), Netia Telekom oraz Comverse Technology.
W trakcie swojej kariery doradzał przy sprzedaży gruntów inwestycyjnych na terenie całej Polski o łącznej powierzchni ok. 50 mln mkw. i wartości ok. 5 mld PLN. Ponadto brał udział w sprzedaż spółek i nieruchomości inwestycyjnych za ok. 2 mld zł.
Obszary specjalizacji:
- Analiza i sprzedaż istniejących biznesów powiązanych lub działających na rynku nieruchomości inwestycyjnych i deweloperskich,
- Kojarzenie partnerów JV,
- Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych i gruntowych,
- Organizacja procesów przetargowych,
- Organizacja procesów pozyskiwania powierzchni magazynowych i biurowych przy współpracy
z profesjonalnymi partnerami z tych branż.
Iwona Puchalska
Partner Research & Marketing
Z rynkiem nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych związana od 11 lat. Pracowała dla jednej z wiodących firm doradczych – Colliers International oraz właściciela i zarządcy centrów handlowych – G City Europe. Specjalizuje się w branży nieruchomości handlowych, negocjowaniu umów najmu, doradztwie przy opracowywaniu i wdrażaniu strategii tenant-mix dla różnego typu obiektów handlowych. Była odpowiedzialna za wynajmem centrów handlowych, retail parków, a także rekomercjalizację istniejących centrów handlowych, przy ich jednoczesnej modernizacji i repozycjonowaniu. Ponadto, z sukcesami wspierała działania brokerskie na rynku gruntów inwestycyjnych w zakresie badań rynku, analiz oraz realizacji działań marketingowych. W ostatnich latach zajmowała się doradztwem i pośrednictwem na hiszpańskim rynku w zakresie nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową oraz rezydencje.
Obszary specjalizacji:
- analizy rynkowe
- działania marketingowe
- wsparcie działań brokerskich
- obsługa inwestorów w Hiszpanii, w regionie Andaluzji
